Регистрация, изменение, изъятие нотариусом ипотеки в Государственном реестре ипотек

Регистрация, изменение, изъятие нотариусом ипотеки в Государственном реестре ипотек

Регистрация, изменение, изъятие нотариусом ипотеки в Государственном реестре ипотек

Государственный реестр ипотек - это единая компьютерная база данных, содержащая информацию о передаче недвижимого имущества в ипотеку, отступлении прав по ипотечным договорам, передаче, аннулированию, выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной.

Регистрацию, изменение и изъятие ипотеки в Государственном реестре ипотек, а также другие действия, указанные во Временном порядке государственной регистрации ипотек (утвержденном Постановлением Кабинета Министров Украины №410) проводят регистраторы (государственные и частные нотариусы).

Внесение в Государственный реестр ипотек данных о передаче недвижимого имущества в ипотеку осуществляется нотариусом на основании сообщения держателя ипотеки (уполномоченного им лица) или решения суда. Сообщение должно содержать в себе информацию об ипотекодателе, описание предмета ипотеки, размер основного обязательства, срок исполнения основного обязательства в полном объеме, а также ссылку на выпуск закладной или её отсутствие. Если ипотекодержатель подает нотариусу не все необходимые документы либо не предоставляет документ о плате за внесение записи в Государственный реестр ипотек (установленной законодательством в размере 34 грн.), нотариус отказывает ему в регистрации ипотеки.

Внесение изменений и дополнительной информации об ипотеке в Государственный реестр ипотек производится нотариусом на основании сообщения ипотекодержателя или его представителя, в котором указываются дата государственной регистрации ведомостей, порядковый номер записи, основание внесения ведомостей (сообщение ипотекодержателя, решение суда) и данные о регистраторе.

После выполнения обеспеченного ипотекой обязательства ипотекодержатель обязан в течение десяти дней предоставить нотариусу письменное сообщение об исключении соответствующей записи из Государственного реестра ипотек. Запись также может быть изъята из реестра на основании решения суда. Во всех случаях обязательно указание порядкового номера записи. Нотариус совершает изъятие записи из реестра в день поступления сообщения от ипотекодержателя или решения суда.

Необходимые документы:

• паспорт;
• заполненная форма;
• копия ипотечного договора, подтвержденная в установленном порядке.