|
Юридические компании
Консультация
юриста on-line
|
Юристы и адвокаты
|
Удостоверение нотариусом договоров залога
Удостоверение нотариусом договоров залога
В соответствии с действующим законодательством, в качестве залога могут выступать имущество (в т.ч. то, которое перейдет в собственность залогодателя после сделки), имущественные права, продукция - как имеющаяся в наличии, так и планируемая: будущий урожай и т.д.
При этом залогодатель вправе рассчитывать только на то имущество, которое, согласно украинскому законодательству, он может отчуждать и к которому в случае необходимости можно допустить обращение взыскания. В частности, невозможно наложить взыскание на имущество, упоминающееся в Перечне видов имущества граждан, на которые не может быть наложено взыскание по исполнительным документам, являющемся приложением к законодательству "Об исполнительном проведении".
Согласно законодательства "О приватизационных бумагах", также не могут выступать залогом для обеспечения кредитов и платежей приватизационные бумаги. Кроме того, залогом не могут быть личные требования или любые другие требования, залог которых запрещен законодательством.
Невозможен также и залог имущества, находящегося в общей частичной собственности, например, квартиры. Так, согласно законодательства "О залоге", предметом ипотеки может быть целая квартира, а не её часть. Исключением могут стать случаи, когда имущество, находящееся в частичной собственности, можно выделить в натуре, однако выделить в натуру часть квартиры нельзя.
Залогом вполне может выступать транспортное средство. Так, например, для оформления авто- и сельскохозяйственной техники в лизинг требуется участие нотариуса, который заверит все необходимые документы. В этом случае удостоверение договора залога, согласно ст. 13 Закона "О залоге", проводится по месту регистрации транспортного средства. Личное присутствие владельца транспортного средства при этом может не потребоваться. Удостоверение договора залога может инициировать представитель собственника, который имеет доверенность, дающей право на распоряжение транспортным средством.
Необходимые документы для оформления договоров залога:
Для Залогодателя:
- кредитный договор, заключенный с банком;
- свидетельство о государственной регистрации;
- устав (оригинал и копия);
- протокол общего собрания (Залогодателя) с решением о передаче имущества в залог;
- выписка из протокола об избрании (назначении) директора;
- выписка из книги регистрации залогов или справка, выданная Залогодателем о том, что имущество в залоге не состоит;
- документ, подтверждающий право собственности (оригинал и копия);
- справка-характеристика городского бюро технической инвентаризации (БТИ);
- справка об отсутствии запрета на отчуждение недвижимого имущества.
Для Залогодержателя:
- паспорта для представителей сторон;
- устав банка (оригинал и копия);
- доверенность на должностное лицо с полномочиями на подписание договора залога.
|
|
